בעשור האחרון מתרחבת המגמה של הקמת מרכזים מסחריים, אזורי תעסוקה ושטחים מניבים על קרקעות חקלאיות, בעיקר במושבים ובקיבוצים. תהליכים אלו דורשים הבנה מעמיקה של דיני הקרקע, נהלי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) והיבטים תכנוניים ומיסויים מורכבים.
משרדנו מלווה אגודות שיתופיות, חקלאים ויזמים בהקמה וניהול של פרויקטים מסחריים במגזר החקלאי – משלב התכנון הראשוני ועד לרישום וסיום ההתקשרות.
🏗️ שינוי ייעוד קרקע והיתרים
- ליווי בתהליכי שינוי ייעוד מקרקעין חקלאיים לשימוש מסחרי.
- ניהול בקשות לאישורים והיתרי בנייה מול רשויות התכנון ורמ"י.
- טיפול בהיבטים תכנוניים, סביבתיים ומשפטיים עד לאישור הסופי.
🤝 הסכמי שותפות וייצוג אגודות
- ניסוח ועריכת הסכמי שותפות בין אגודות ליזמים.
- הבטחת הגנה משפטית על זכויות האגודה וחבריה.
- ליווי בניהול מו"מ מול שותפים עסקיים, רשויות וגורמי מימון.
📜 חכירה, מיסוי ותכנון שימושים
- הסדרת חכירות ותשלומים לרמ"י ולגורמים ציבוריים.
- ייעוץ משפטי מקיף בנושא מיסוי מקרקעין, היטלים והיטלי השבחה.
- ליווי בקביעת תמהיל שימושים מיטבי לשטח המסחרי בהתאם למדיניות התכנון.
⚖️ יתרונות המשרד
- ניסיון רב בייצוג יזמים ואגודות בפרויקטים חקלאיים מורכבים.
- התמחות ייחודית בשילוב בין דיני מקרקעין, תכנון ובנייה, רמ"י ומיסוי.
- ליווי צמוד לאורך כל שלבי הפרויקט – עד להקמה מלאה ורישום הזכויות.
